Programme Pinel Lyon Néo

Lyon
T1 au T3
2ème trimestre 2022
A partir de 208 000€ à 417 000€
01 Présentation

Investir dans le 8ème arrodissement de Lyon

Préfecture de la région Auvergne Rhône-Alpes, Lyon est la 3ème ville de France. Son attrait culturel, sa situation géographique exceptionnelle entre mer et montagne, sa renommée culinaire, le cadre de vie qu’elle offre à près de 500 000 lyonnaises et lyonnais n’est plus à démontrer.

Ville d’art et de gastronomie, Lyon, dispose d’un large patrimoine culturel et est notamment célèbre pour l’invention du cinéma ou encore pour sa célèbre fête des Lumières mettant en scène des jeux de lumières sur les plus beaux monuments de la ville.  La gourmandise n’est pas en reste : de nombreux chefs connus et reconnus sont lyonnais comme feu Paul Bocuse, Eugénie Brazier ou encore Georges Blanc…

Riche de plus de 2000 ans d’histoire, la capitale des Gaules s’est façonnée au gré des époques, laissant aujourd’hui des quartiers à l’ambiance unique, témoins de l’évolution de la ville.

Façonné depuis toujours par ses habitants, le 8ème arrondissement lyonnais est aujourd'hui un arrondissement où il fait bon vivre. Architecture innovante, transports performants, commerces dynamiques, tissu associatif dense et espaces verts de qualité, le 8ème arrondissement s'impose comme un territoire de poids au cœur du Grand Lyon.
Pays des pionniers comme les Frères Lumière ou Tony Garnier, le 8ème arrondissement s'est forgé autour de symboles : la rose, le cinéma, le théâtre et la danse, tout en gardant sa forte empreinte industrielle. Créé il y a un peu plus de 50 ans, il poursuit aujourd’hui son développement, en se reconstruisant sur lui-même et en misant sur ses potentialités, notamment grâce à la reconversion des friches industrielles.
Terre de développement économique qui compte de nombreux artisans et plus de 400 commerçants, le 8ème arrondissement compte près de 5 000 entreprises, et héberge par ailleurs la Cité des entreprises. L’arrondissement héberge également un grand nombre d’établissements de santé et de recherche tels le Bioparc, deux hôpitaux privés de rayonnement régional (Jean Mermoz et Natecia), le Centre Léon Bérard, le Centre international de recherche contre le cancer (CIRC), les facultés de médecine, l’Institut médico-légal...
Quartier convivial, le 8ème arrondissement est accessible grâce à une desserte de qualité : à proximité immédiate de la sortie Est de Lyon, du périphérique et des autoroutes, il voit progressivement se densifier une trame de transports en commun (métro D, trams T2, T4, T5 et futur T6, nombreuses lignes de bus) et de parcours pour les modes doux (voies piétonnes, pistes cyclables...).

 

Un investissement Pinel en plein coeur d'un quartier résidentiel

Le programme NEO se situe donc en plein cœur du quartier SANTY LA PLAINE, quartier très résidentiel, proches de toutes commodités, vivant, proche de toutes commodités, à 500 mètres du tramway. L'architecture est résolument moderne avec des lignes géométriques sur les façades. Tous les appartements bénéficient d’espaces extérieurs (balcon, terrasse, loggia) et sont baignés de lumière.
Cette résidence à taille humaine sera composée de 33 logements au total, répartis sur deux bâtiments de trois et cinq étages. Elle comptera également des emplacements de stationnement en sous-sol. Cette résidence sera également arborée et jouira d’espaces extérieurs agréables où il sera possible de se prélasser au calme.

Lyon étant située en zone A, les loyers pour un investissement PINEL sont plafonnés à 12,95€/m².

02 Points clés
  • Quartier recherché
  • Parkings
  • Résidence intimiste
  • Architecture contemporaine et soignée
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03 À proximité
  • Transports
  • Commerces du 8ème
  • Ecoles
  • Parc de Parilly
  • Campus de Bron
  • Future zone d’activité du PUISOZ (accessible par une passerelle piétonne)
04 Carte : situer le bien
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Plus avantageuse et plus souple que sa prédécesseur (la Loi Duflot), la Loi Pinel est destinée aux contribuables souhaitant investir dans un ou deux logement neuf.



Une forte réduction d’impôt allant jusqu’à 54 000 € sur 9 ans !
Possibilité de trois espaces temps : 6, 9 et 12 ans
Location à un ascendant ou à un descendant