Opportunité

Programme Pinel La Rochelle Amaria

La Rochelle
Du T1 au T4
4ème trimestre 2021
A partir de 164 000€ à 454 000€
01 Présentation

La Rochelle : le charme de la côte Atlantique pour investir

La Rochelle, préfecture du département de Charente-Maritime, en est la ville la plus peuplée. Elle accueille plus de 75 000 habitants hors agglomération (169 000 habitants).

Véritable cité millénaire,  elle est dotée d’une riche histoire culturelle et patrimoniale ce qui en fait une ville incontournable de la côte Atlantique. Ainsi les habitants et les nombreux touristes peuvent profiter du Vieux Port et de ses structures médiévales encore bien présentes, de la vue sur le célèbre Fort Boyard ou encore de son aquarium dont la réputation n’est plus à faire.

En outre, La Rochelle offre un cadre de vie des plus agréables notamment grâce au dynamisme qu’il s’en dégage. En effet, un réel dynamisme économique est présent, notamment grâce aux nombreuses sociétés, maritimes, agricoles ou environnementales en plein développement. De plus, la ville bénéficie d’un renouveau générationnel car de plus en plus de grandes écoles s’y implantent, accueillant chaque année près de 13 000 étudiants.

Aussi, il ne faut pas oublier l’âme festive de cette ville, qui propose à ses habitants et ses visiteurs de nombreux événements tant sportifs que gastronomiques ou musicaux. Les plus connus étant le festival annuel des Francofolies et le Salon International nautique le Grand Pavois.

L’un des autres atouts majeurs de cette cité est son accessibilité, grâce à tous types de transport :

  • Par les airs : l’aéroport de La Rochelle – Ile de Ré dessert 17 destinations
  • Grâce aux transports ferroviaires : la gare SNCF-LGV de La Rochelle  permet de rejoindre aisément les grandes métropoles dont Paris et Bordeaux.
  • Par la mer : de nombreuses navettes permettent de rejoindre notamment les îles de Ré et d’Oléron.


Un investissement Pinel avec un emplacement de choix

La Résidence Amaria sera à la fois moderne et citadine, avec une situation idéale entre la mer et ville. En effet, ses habitants seront à seulement quelques minutes du vieux centre tant à pied qu’en transports en commun. Ces derniers leur permettant de rejoindre tous les points d’intérêts dans la ville comme en dehors.

Tous les commerces sont également à proximité, pour un cadre de vie agréale et pratique.

La volonté des architectes est que la résidence s’intègre dans le paysage Rochelais, aussi tous les extérieurs seront clairs et les intérieurs offriront de grands espaces afin d’être lumineux et ensoleillés. Au centre de la résidence seront créés des espaces de verdure pour favoriser la convivialité entre résidents.

La résidence sera composée de 62 logements de 1 à 4 pièces, répartis sur 3 étages. Tous les appartements auront accès à des stationnements privatifs en sous-sol.  L’agencement de ces grands volumes permettra d’obtenir des pièces de vie confortables.

Prestations de qualité : carrelage 45*45 dans les pièces d’eau, parquet stratifié dans les pièces de vie, double vitrage isolant et volet roulant électrique, salle de bains / d’eau entièrement équipée, placards aménagés…

02 Points clés
  • Proximité avec le vieux port
  • En face des îles d’Oléron, d’Aix et de l’Ile-de-Ré
  • Parking privatif en sous-sol
  • Logements lumineux
  • Résidence citadine à l'architecture moderne
  • Equipements et prestations e qualité
  • Coeur d'îlot végéralisé
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03 À proximité
  • A proximité du vieux-centre et de ses boutiques
  • Commerces et points d’intérêt (aire de jeux, stade, écoles,..) à seulement quelques minutes à pied
  • Vieux port à 8 minutes en voiture
  • Transport en commun au pied de la résidence
04 Carte : situer le bien
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Plus avantageuse et plus souple que sa prédécesseur (la Loi Duflot), la Loi Pinel est destinée aux contribuables souhaitant investir dans un ou deux logement neuf.



Une forte réduction d’impôt allant jusqu’à 54 000 € sur 9 ans !
Possibilité de trois espaces temps : 6, 9 et 12 ans
Location à un ascendant ou à un descendant